Taxes d'habitation et à la consommation au Royaume-Uni

Lors de la location d'un logement au Royaume-Uni, vous devez prendre en compte, en plus du prix de location de base, les différentes taxes à payer, c'est-à-dire qui sont incluses dans le prix, qui sont à la charge du propriétaire et qui sont en sus. Les touristes qui vont passer quelques jours peuvent demander un remboursement d'impôt en fonction de leur pays d'origine.

Ci-dessous, vous avez un index avec tous les points que nous allons traiter dans cet article.

Que comprend généralement le prix de location?

Lors de la recherche d'un logement en Angleterre, le prix fourni par le site immobilier ou appartements doit être décomposé en trois parties en règle générale: le prix de base de la location, les taxes municipales et les différentes recettes à payer mensuellement ou annuellement. Ce n'est qu'en ajoutant ces trois blocs que vous obtiendrez une approximation plus ou moins réelle de vos dépenses lorsque vous vivrez sur le territoire britannique.

Le prix de location de base est égal à valeur de la maison et la chose la plus normale est que dans les sites Web et les publicités, il apparaît comme "pw", qui est l'abréviation de l'expression anglaise par semaine, c'est, par semaine. Cependant, nous pouvons parfois trouver "pm", auquel cas cela signifie par mois. Quoi qu'il en soit, sachez qu'au Royaume-Uni, la chose normale est que le loyer est dû mensuellement, vous devrez donc convertir un prix de base "pw" en "pm" en utilisant la formule 300 £ par semaine x 52 semaines / 12 mois = 1.300 XNUMX £.

Les taxes municipales sur l'appartement sont également généralement à la charge des locataires et non du propriétaire. La somme totale de ce qui doit être payé annuellement pour eux varie entre 500 £ et 2500 £, bien que cela dépendra toujours de la valeur de la maison. Le gouvernement britannique a un calculateur de taxes municipales sur son site Web appelé Conseil de la bande fiscale auquel vous pouvez accéder en cliquant ce lien. Pour remplir ce formulaire, vous devez connaître le code postal de votre domicile.

En ce qui concerne les recettes, ce sont les propriétaires qui décident lesquels les locataires doivent payer et lesquels ne doivent pas payer, bien que les plus courants soient ceux de l'électricité, de l'eau et du gaz, toujours en fonction des taille du boîtier, le nombre de pièces, etc. Par exemple, s'il s'agit d'un appartement d'une chambre, les factures iront de 200 £ à 300 £ par mois. Plus le bâtiment est ancien, plus les coûts de chauffage sont élevés. La section suivante détaille les reçus les plus courants.

Reçus habituels

Si vous prévoyez un séjour prolongé à Londres dans lequel vous allez louer un appartement, vous devez prendre en compte une série de taxes (factures en anglais). Les taxes d'habitation peuvent être incluses ou non dans le prix (factures incluses), vous devez donc le garder à l'esprit lors de la location, car s'ils ne sont pas inclus, le prix du loyer peut augmenter considérablement. Dans tous les cas, les taxes doivent être enregistrées dans le contrat final.

Ci-dessous nous listons les différentes taxes que l'on peut trouver lors de la location d'un appartement à Londres :

• Taxe du conseil: Il s'agit d'un système de collecte des impôts approuvé par les autorités locales. Ils servent à couvrir le paiement des différents services publics. Il ne s'applique qu'aux propriétés domestiques ou aux maisons et est directement proportionnel à la taille de la maison, c'est-à-dire que plus la propriété est grande (maison, appartement, appartement, etc.), plus la taxe à payer est élevée. Bien que cela dépende également de la région de Londres où se trouve notre maison, le taux annuel moyen est généralement de 1.000 £.
• Eau: Ce service est contracté dans l'entreprise locale de la ville et son prix est généralement fixe et annuel pour l'ensemble du Royaume-Uni. Il y a la possibilité de le payer par versements ou des versements échelonnés, mais si vous préférez, vous pouvez payer le montant total en un seul paiement, auquel cas ils appliquent généralement une réduction de 10%. Le prix mensuel est généralement de 20 à 25 £.
• Électricité: Au Royaume-Uni, le marché de l'électricité est très vaste et, par conséquent, vous avez le choix entre plusieurs entreprises avec différentes options. Le prix mensuel est directement proportionnel à votre consommation d'énergie. Cela dépendra également si vous avez tout électrique ou si vous utilisez également du gaz, ainsi que du système Economie 7, largement utilisé au Royaume-Uni. Ce système consiste en un appareil qui stocke l'énergie la nuit, une partie de la journée où l'électricité est moins chère.

En dehors de tout cela, vous devez garder à l'esprit que, si vous avez des appareils fonctionnant au gaz, vous devrez également payer une facture mensuelle qui est généralement d'environ 25 livres sterling. Cependant, certains fournisseurs proposent souvent des plans complets comprenant à la fois l'électricité et le gaz, qui coûtent généralement environ 80 £ par mois.

Il existe également une série de services supplémentaires pour lesquels nous devrons payer des impôts en cas de location:

• TV Licence: Pour avoir le droit de regarder la télévision au Royaume-Uni, il faut payer cette licence, qui s'élève à environ 145,50 £. Cette taxe sert à financer la BBC et, si elle n'est pas payée, l'amende peut aller jusqu'à 1.000 XNUMX £. Il convient de mentionner qu'une licence est payée pour chaque appareil que vous avez à la maison, c'est-à-dire que si vous avez deux téléviseurs, vous devrez payer deux licences.
• Haut débit ou Internet: Aujourd'hui, peu de personnes n'ont pas accès à Internet depuis leur domicile. Si vous allez résider à Londres, les fournisseurs les plus courants sont Virgin, Sky, BT, O2 et Vodafone, entre autres. Cependant, tous ne fonctionnent pas dans tous les domaines, vous devez donc le vérifier avant de faire appel au service.
• Téléphonie fixe: Les services Internet et haut débit au Royaume-Uni fonctionnent, pour la plupart, via l'ADSL, il n'y a donc pas d'autre choix que de louer une ligne téléphonique ou Ligne BT, comme on l'appelle là-bas. Le prix d'une ligne de base contractée auprès de BT commence à environ 11 £ par mois et comprend les appels gratuits vers les lignes fixes au Royaume-Uni.

Taxes à la consommation

La taxe sur la valeur ajoutée (TVA) est connue au Royaume-Uni sous le nom de Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) en anglais. Le taux standard est de 20%, bien que le taux de TVA réduit soit de 5%. Ce pourcentage réduit s'applique à certaines catégories de biens et services, telles que celles énumérées ci-dessous:

• Sièges de sécurité pour enfants
• Logement social
• Carburants et carburants livrés aux utilisateurs et aux organisations caritatives
• Installation de matériaux pour économiser l'énergie
• Produits pour arrêter la nicotine
• Produits d'hygiène sanitaire et d'entretien
• Installation de chauffage
• Actifs liés à la sécurité financés par des subventions

Cependant, il existe un certain nombre de produits exonérés de TVA, tels que les livres pour enfants, les journaux, les vêtements et chaussures, et la nourriture (sauf si ces derniers sont servis dans des cafés, restaurants, bars, etc.)

Remboursement de la taxe aux touristes

À l'arrivée au Royaume-Uni, certains articles tels que le vin, l'alcool ou les cigarettes sont soumis à un taxe tarifaire aux douanes britanniques. Cependant, la réglementation fait la distinction entre les marchandises en provenance d'un pays membre de l'Union européenne (UE) et les marchandises en provenance de l'étranger. De plus, les citoyens non-UE sont remboursés de la TVA (T.V.A.) de certains achats effectués sur le territoire britannique.

• Si vous venez de n'importe quel pays de l'UE, Vous pouvez saisir un nombre illimité d'articles hors taxes à condition que vous les transportiez vous-même, qu'ils soient pour un usage personnel ou en cadeau, et que vous ayez payé la taxe correspondante dans le pays où vous les avez achetés. Les îles Canaries, la République turque de Chypre du Nord, Gibraltar et les îles anglo-normandes ne font pas partie de ce groupe.
• Si vous venez de un pays hors de l'UE, Vous pouvez saisir un nombre limité d'articles hors taxes à condition que vous les transportiez vous-même, qu'ils soient pour un usage personnel ou pour des cadeaux et que vous ayez plus de 17 ans. Il n'est pas permis de combiner un certain nombre d'articles avec d'autres personnes pour saisir une quantité supérieure à celle autorisée individuellement.

Si le douanier considère que votre intention est d'introduire ces articles pour les vendre sur le territoire britannique, vous devrez vous soumettre à un contrôle et à une série de questions liées au type et à la quantité d'articles, ainsi qu'au pourquoi et comment vous les avez acquis, y compris autres. Pour en savoir plus, nous vous recommandons de cliquer sur ce lien (informations en anglais).